西船橋不動産ブログ（藤井地所）

僕が担当で仕入れをした土地が次々と申込を頂き

本当に嬉しい限りです。

仕入れした場所は新鎌ヶ谷の区画整理地内

新鎌ヶ谷駅より徒歩５分の場所にあります。

整備された綺麗な街で、この土地を手に入れるまで何度も

現地に足を運び、「この場所なら気に入ってもらえる！」と

確信し、何とか仕入れしました。

それまでの期間、すったもんだとありましたが既に何区画は

ご契約が済みました。

昨日ご契約が終わったお客様にも最後には

「良い土地を買いました夢が膨らみますありがとうございました」

と言われました・・・・

こちらこそありがとうございますなのに、先に言われて

恐縮してしまいました・・・・・・本当にありがとうございます。

お客様には末永く快適な生活を送って欲しい・・・という

当社の社長の思いも、スタッフの思いもあったので

良い土地を買ったという言葉が本当に嬉しかったなぁ～。

新鎌ヶ谷の駅から徒歩５分程の場所、しかも区画整理地内には

殆ど土地はなく、しかも遠方の方からの問い合わせも多いので

冗談抜きで早い者勝ちです。

右側４区画については２日で完売です。

風通しも良く、日当たりも良く、晴れた日には富士山がバッチリ

見える新しい街、新鎌ヶ谷、これからどんどん家が建ち

新しい生活を始める人達を早く見てみたいです。

気になる方は是非連絡下さいね。

う～ん、不動産屋さんのブログっぽい・・・・（照）

少し前の話になるんですけど、久しぶりにバイクに跨り

ソロで出かけてきました。

船橋近辺なんぞ走ってても交通量が多いだけで、つまんない

って事で、千葉のとある場所（かなり奥地）までひとっ走り。

相棒（バイク）は購入してからもうすぐ1年というのもあって

ようやくエンジンのあたりがついてきたのか、調子が良い！！

結構早めの時間帯に出かけたんですが、朝は寒いですね～

首から入ってくる風がメッチャ冷たくて、途中断念しようかと

思いました・・・・。

けれど、写真にある場所につく頃にはお昼近くになってて

朝とは比べようもない程ぽかぽか・・・・・

見渡す限り田んぼと低い山ばかりで、人一人歩いてない

僕のバイクは爆音な為、走るのに躊躇するくらい周りは静か。

一息つくか・・・と言う事で、パチリその場で撮った写真です。

いや～こんな誰1人歩いてこない場所でエンジン故障したら

もう爆笑だなオイ、と1人考えニヤける僕。

まぁ、1人でニヤけてても誰一人として見てないので、

かまうもんかと、またニヤニヤ・・・・完全にアホですわ。

っていうかですね、この辺は全然だったんですけども、もう少し

先へ走って行ったら、木々が紅葉を迎えようとしてましたよ

小高い場所から、紅葉眺めながら走るのは最高でした。

そういえば、もう少しで11月なんだなぁ～

早いなぁ～1年て・・・・・

僕の財布の中身が無くなるほど早いなぁ～

ってうるさい！！

不動産のお仕事を始めてからって訳ではないんですけども

割と僕は頭が悪いくせに、漫画本よりも色々な経済に関わる本

や、今成功してる事業家の本等も読み漁るのが好きで、そろそろ

書庫が欲しいと思える程あります。

一部を紹介しますと。

・渋谷で働く社長の告白（サイバーエージェント社長 著者）

・1R男（エスグラントコーポレーション社長 著者）

・企業ってこうなんだ（サイバーエージェント社長）

・徹底抗戦（堀江貴文 著者）

・日本経済のしくみ

・日本一メルセデス・ベンツを売る男

・ヒルズ黙示録

・インドなんて二度と行くかボケェー

・不動産ほど面白い仕事はない

等など・・・・・・ジャンルを問わずかなりの数があります。

だから、僕が本屋に行くと、2時間はいるので、本屋さんに行く

時は家族で行く事はなく、大抵1人（落ち着いて選べるし）

今一番読んでるのは世界情勢に関係する本だったりします

世界の紛争とかも多いかな・・・・最近ではイラク戦争とか・・・・

っで、僕は時々、仕事に対してモチベーション低くなってるなぁ～

などと感じた時は、成功者の本を読んだりします。

読んだから何だってんだって思われるかもしれませんね・・・・・

でも、そういうの読み返したりするとモチベーションが上がるんで

すよ、僕が単純だって噂もありますけどね。

モチベーションはいつでも高く保ってたいじゃないですか、

な～ので、夜な夜な読んでる訳です。

で、本日はこういう本を手に入れました。

自分で手に入れた訳ではありませんけどね・・・・

見て下さいこのタイトル

「お金と人生の法則」（人生は目標を設定し、方向性をもたせて

はじめて輝き出す）

う～ん、もうこのタイトルだけで僕の心をがっちりキャッチ。

読みまくります！！！！

普通なら僕なんか口を利いてもらえないような、銀行のお偉い様

に「是非」と頂きました、本当にありがとうございました！！！！

宝物にします。

土地の売買案件や、地主の方が保有する土地の有効活用

などなど、数え上げればきりがない程に税金の話になります。

払い出されるお金に関しては誰でもシビアなわけでありまして

沢山の財産をお持ちの方なんかは、出て行く物も大きい訳で

そりゃ～最終的にお金まつわるシビアな話になる訳です。

で、僕は毎度ですが税金の話になりますと、思考回路が完全に

プツッと止まり、頭の先から向日葵かなんかが咲き乱れ

突然片言の日本語になり、「シャッチョサンオゲンチーッ？」

などと、どこかのフィリピンパブのテンション高めホステスのように

なります・・・・簡単に言うとパニくる訳です。はい。

だって税金と一言で言ってもおおまかに「国税」「地方税」に分れ

その中でも所得税やらタバコ税やら不動産取得税やら

ゴルフ場利用税なんてものあります、いや・・マジで数えられんく

らいの税金があるのです。

んだとーっ！なんで国や地方はそんなに税金取るんじゃーっ！

とお怒りの方もいるかと思いますが、税金が無くなったら無くなっ

たで、色々と不便な事もあるのですよ。

毎日出るゴミは市の回収車がグルグル廻って回収してくれるから

また新たにゴミ出せる訳で・・・・・

「ドロボー！」と叫んで警察官呼ぼうとしても来てくれません。

っていうか、警察が存在しませんし、できません。

えぇ、そうです・・・・火事になっても消防車はきません。

あらやだ大変、街の秩序はみだれ、ゴミは出し放題。

小学校が壊れようが何だろうが、建て直しだってできないから

世の小学生達は公園で授業するハメになります・・・・う～ん

って事で、なきゃいけない税金だってある訳ですね～

んな事誰でも知ってると思いますけども・・・・・・

でもね、個人的に言わせてもらうと、「ゴルフ場利用税」て・・・・・

ごめん、正直に言う、言わせてもらう。

意味分からん！！

うぉぉおーっ！どんだけ税金をとる・・・（以下自粛）

約1年半ぶりくらいにゴルフしてきました、えぇ接待ゴルフです。

天気は曇っててどんよりしてましたけど、ちょうど良い感じ。

これでガンガン太陽が出てたら、恐らく軽く死んでましたね。

何だか知りませんが、行ったカントリークラブはどうやら名門の

カントリークラブらしく、会員の方じゃないとなかなか行ける所で

はないそうです・・・・ほほ～それは光栄です。

しっかし緑の芝生が壮大に広がってて、やっぱコースは良いです

ね～、これで晴れてて少し涼しかったら最高だったんですけど。

ゴルフ場の景色が崩れるとの事で、このゴルフ場はカート無し

って事で、キャディーさんと共に徒歩です。

キャディーさんが付く事自体が初めてで、いつもはカートを使う

から、歩き疲れましたねぇ・・・・距離にしてどのくらい歩いてる

んだろう・・・・で、成績なんですけども・・・・・

えっと・・・・目標である100を切れなかった・・・・orz

もうね、ボロボロですよ、たぶんティーショットなんかは一度も

まっすぐ飛ばなかったんじゃないかな・・・・ＯＢも１回したし・・・

で、次の日ですが体中が機械の体になったのでは？と思う程

満身創痍でした・・・・・バンテリンを全身に塗りたい感じ。

運動不足を痛感したのでありました。

今日はあいにくの雨模様でしたが、収益物件を数件見に行き

ました、画像は南青山の物件から眺めた六本木ヒルズです。

そうそう、物件の周りを社長と２人でウロウロしてたら、知らない

おじさんが話しかけてきました。

おじさん　「売り物件探してるの？」

僕　「えぇ・・・まぁ」

おじさん　「そっか～実はね、俺もこの物件買おうか悩んでる」

おじさんの話によると、都内で企業を営む社長さんでした。

自分も年だし、相続の対策や税金対策も含めて、３棟くらいは

ビルを買おうかなぁ～と言ってました。

同じ社長、投資家としてウチの社長と意気投合してしまい

その場で３０分くらいは話してたのかな・・・・名刺交換もさせて

頂いたので、今度西船橋にでも遊びに来てもらおうかと思って

ます、というのも、その社長さん・・・・絵に描いたような投資家で

話を聞いてると、まさに何十億のお金をうま～く運用しつつ

７０代の方とは思えぬ行動力、分からない事は全て調べる為に

ネットは勿論、即行動、利益が出ないと分かっていても

絶対に物件は見に行く・・・・・・大変勉強にもなって、その方の

人柄もとても好感がもてました。

「俺は車には興味ね～んだ」と言いつつ、メルセデスで颯爽と

去って行く姿がとても格好よく見えました。

う～ん・・・お金持ち特有の「余裕のオーラ」なんだろうか・・・・・・

いや～暑い・・・・本気で暑いですね・・・・今年初めてセミの

鳴き声を聞きました。

そんな中ですね、今日は台東区は三ノ輪周辺に物件の調査に

行って来ました。 周辺の相場は勿論、周りの雰囲気等も見て

おこうと思いまして、トコトコと歩いて、ちょっと裏道に入ってみた

ら、表の明治通りとはまったく真逆な風景が待ってました。

昔ながらの商店街は本当に昭和の景色がそのまま残ってる

ようで、「これぞ下町！」って感じでした。

で、その雰囲気ある商店街を抜けたら、都電荒川線の

「三ノ輪橋」へ辿り着きました・・・・・

っていうか、実は初めて見ました、都電。

「ぐおぉぉぉおーっ！乗りてぇえぇぇぇーっ！」という衝動にかられ

ながらも、写真だけで我慢する事に・・・・。

という訳で、仕事仕事・・・・

それにしても不思議な雰囲気な街だなぁ～　「こち亀」の両さん

が出てそう・・・・。

今日は直行で、霞ヶ関に行ってきました、社長の同行です。

通常は社長が後ろの席にドンと座るんですけど、社長は助手席

が好きらしく、僕が後ろの席へ・・・・・大変恐縮してしまいます。

霞ヶ関って独特の雰囲気がありますよね。

それもそのはず、周りを見渡せば、警視庁・外務省・最高検察庁

外務省・財務省・高等裁判所・金融庁やら文部科学省・・・・・

ちょこっと歩けば国会議事堂がありますからね。

どこかの小学校が沢山社会科見学に来ていました。

う～ん、そういえば僕も小学生の頃、国会議事堂見に行った

当時は「そこ」が物凄い場所だとは思ってなかったもんだから

「へぇ～」「ふ～ん」くらいの感想しかなかったと思うなぁ～

っていうか、場所が場所だけに、物凄い数の警察官や警備員が

ウロウロしてる訳ですよ・・・・とある場所の駐車場から出ようと

したら、警備員に敬礼されるし・・・・・

悪い気はしないけど、敬礼される事なんて普段ないもんだから

どんなリアクションしていいのか分からず、思わず会釈・・・・・

慣れない場所なんもんで、肩こりました。

で、最終的にどこに行ったかと言いますと、言えないんですけど。

っていうか、撮影禁止区域なんで、画像もない・・・・・

まぁ、謎という事で。

そうそうそう、藤井地所オリジナルの自転車ステッカーが

出来上がりました＾＾　あくまでも当社が許可してますよ～的な

意味で今までは、よくある自転車ステッカーを入居者様に渡して

たんですけども・・・・あの・・・ほら・・・デザインがね・・・・

堅苦しいというか、ほら・・・・あんまり格好よくない・・・えぇ

あ、でもね、このステッカーも格好良くないって言われれば

僕は何も言えない・・・・僕のデザインですから、ごめんなさい。

可愛く自転車マークも入れてみたんですけど・・・・

はいっ！そんな事よりも入居者様の自転車利用者には強制で

貼ってもらいますから！ね！文句言わない！

ちなみに、ステッカーの下の部分には入居者様だけのシリアル

ナンバーが入ります。

さて、第一号はどんな方かなぁ～。